539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnym i przyjemnym otoczeniu Lumbardy, na wschodniej części wyspy Korčula, znajduje się…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12470
400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 400 000 €
- Powierzchnia działki
- 930 m²
- Odległość od lotniska
- 57 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnym i przyjemnym otoczeniu Lumbardy, na wschodniej części wyspy Korčula, znajduje się działka budowlana o powierzchni 930 m2 z opracowaną dokumentacją projektową i prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego budynku mieszkalnego. Projekt przewiduje budowę obiektu o łącznej powierzchni brutto 611,89 m2, rozłożonego na czterech kondygnacjach. Planowana jest budowa sześciu lokali mieszkalnych, w tym mieszkań jednopokojowych i dwupokojowych, zaprojektowanych zgodnie z nowoczesnymi standardami mieszkalnymi, z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość życia. Kondygnacja piwniczna przewidziana jest na przestrzeń garażową, wspólne powierzchnie komunikacyjne oraz sześć oddzielnych pomieszczeń gospodarczych, po jednym dla każdego mieszkania. Oprócz miejsc garażowych zaprojektowano również dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe. Mieszkania zaprojektowane są z przestronnymi salonami, kuchniami i jadalniami w otwartym układzie oraz zadaszonymi tarasami i balkonami. Dzięki położeniu działki, przyszły obiekt będzie cieszył się otwartym widokiem na morze, okoliczną przyrodę i śródziemnomorski krajobraz, zapewniając poczucie spokoju i prywatności przez cały rok. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokojnego otoczenia i bliskości wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Plaże, centrum miejscowości, sklepy, restauracje i inne usługi znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, podczas gdy miasto Korčula oddalone jest o około 5 kilometrów. Szczególną wartością tej nieruchomości jest fakt, że wszystkie kluczowe kroki administracyjne i projektowe zostały już zakończone. Przyszły inwestor przejmuje działkę z całkowicie przygotowanym projektem i możliwością natychmiastowego rozpoczęcia budowy, co znacznie skraca czas realizacji inwestycji. Lumbarda jest znana z piaszczystych plaż, krystalicznie czystego morza i tradycyjnych winnic, z których pochodzi autochtoniczna odmiana wina Grk. Przez cały rok zachowuje autentyczny śródziemnomorski charakter i oferuje przyjemne połączenie lokalnego życia i oferty turystycznej. Wyspa Korčula jest jednym z najatrakcyjniejszych chorwackich wysp, znana z bogatego dziedzictwa kulturowego, nietkniętej przyrody i rozwiniętej linii brzegowej. Dzięki doskonałej komunikacji i ciągłemu zainteresowaniu krajowych i zagranicznych nabywców, stanowi jedno z najbardziej pożądanych miejsc do inwestowania w nieruchomości na Adriatyku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
