668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Senj · Kvarner · Chorwacja
Imponujący i odizolowany dom z basenem w Parku Przyrody Velebit, 232 m²
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13832
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5172 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 232 m²
- Powierzchnia działki
- 528 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2017
- Odległość od lotniska
- 45 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Imponujący i odizolowany dom z basenem w Parku Przyrody Velebit, 232 m² Niezwykle rzadko można znaleźć taką nieruchomość i aby była oferowana na sprzedaż. Ten przestronny nowo wybudowany dom znajduje się w odosobnionej lokalizacji, w spokojnej zielonej okolicy powyżej miejscowości Jablanac. Ta mikro lokalizacja oferuje otwarte widoki na Morze Adriatyckie, wyspy Rab, Pag, Lošinj oraz pasmo górskie Velebit. Dom znajduje się na działce o powierzchni 528 m² i rozciąga się na dwóch kondygnacjach, a obok niego znajduje się budynek pomocniczy jako niezależna umeblowana jednostka mieszkalna. Parter składa się z komfortowej kuchni z jadalnią, która wychodzi na przestronny zadaszony taras z widokiem na basen i morze. Z jadalni przechodzi się do dużego salonu ozdobionego kamieniem i drewnianymi belkami z dużym kominkiem. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze, garderoba, łazienka z kabiną prysznicową, korytarz oraz sauna. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie jasne i duże sypialnie, każda z własną łazienką i wanną z hydromasażem. Oba pokoje mają dostęp do przestronnego tarasu z pięknym otwartym widokiem. Budynek pomocniczy, jako dodatkowa część nieruchomości, jest wyposażony i oddzielony jako niezależna jednostka składająca się z części dziennej i sypialnej, łazienki z kabiną prysznicową, zadaszonego tarasu oraz pomieszczenia do prania i suszenia ubrań. Meble w domu i w budynku pomocniczym wykonane są z naturalnego drewna dębowego, natomiast kuchnia i jadalnia z drewna wiśniowego. Dom jest zaopatrywany w wodę z własnych zbiorników o pojemności 90 m³. Szczególną uwagę należy zwrócić na fakt, że obszar ten jest sklasyfikowany jako „Park Przyrody Północny Velebit” i jest chroniony przed nową zabudową. Ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok zapewnia siedem klimatyzatorów (z dwoma jednostkami zewnętrznymi) zainstalowanych w całym budynku oraz duży kominek w salonie. Dom posiada 10 cm izolacji termicznej i akustycznej, na której wykonano fasadę silikatową Baumit, dzięki czemu jest bardzo dobrze izolowany od ciepła i zimna. Przestronny zagospodarowany ogród, taras słoneczny, basen o powierzchni 32 m² oraz spokojne otoczenie z naturalnym górskim krajobrazem czynią ten dom idealnym miejscem do odpoczynku i ucieczki od szybkiego tempa życia. Możliwe jest parkowanie pod zadaszonym parkingiem przeznaczonym dla 2–3 samochodów, ale jest również miejsce dla większej liczby pojazdów. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich budynków, dzięki czemu można stworzyć większą całość i uzyskać jeszcze większą prywatność. Sąsiednie miejscowości: Karlobag, Stinica, Cesarica Pobliskie miasta/wyspy: Senj, wyspa Rab, wyspa Pag
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
