Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korcula, luksusowa willa z basenem i pięknym widokiem na morze na sprzedaż
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, Brusje, luxury villa with pool and sea view for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18690
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 7
- Odległość od lotniska
- 19 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5 558 323,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4632 € miesięcznie i 55 583 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxury five-star villa is for sale, located on top of a hill with a beautiful view of the sea, only 3 kilometres from the centre of the town of Hvar. Surrounded by ancient stone walls and its own olive grove, this impressive villa is magnificently situated on almost 1000 m² of complete privacy, providing the perfect balance between peace and proximity to city amenities. The villa is completely self-sufficient, equipped with solar collectors and a wind turbine that produce energy from the abundance of sun and gentle Mediterranean winds. The sun in this area shines for as many as 2718 hours a year, making this property a perfect combination of luxury and sustainable living. On the ground floor of the villa there is a spacious living room of 80 m² connected with a dining room and a fully equipped indoor kitchen. Here you can relax in an elegant, bright space that combines modern design with the warmth of a Mediterranean home. On the first floor there are seven comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning, central heating and a wide-screen LCD display. In front of the villa there is a terrace of 200 m² offering a spectacular panoramic view of the islands of Vis, Šolta, Brač, and the mainland with the city of Split. On the terrace there is a barbecue and a large family wooden table, perfect for gatherings and dinners at sunset. Directly in front of the terrace there is a heated private pool of 77 m² that provides a complete sense of luxury and relaxation. The villa has a sauna and a fully equipped gym, which additionally emphasizes its exclusivity and comfort. Along with a garage for two cars, there is also an outdoor parking space. This villa on Hvar represents a perfect combination of luxury, privacy and sustainable architecture. Located in one of the most desirable parts of the island, it is ideal for those who are looking for a peaceful Mediterranean paradise close to all the amenities offered by one of the most beautiful Dalmatian towns. If for this property a lower price is published on another website, the same applies with us. For all additional questions and viewing of the property, we are at your disposal. In the case of mediation business of our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
