539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z trzema apartamentami, własną studnią i systemem solarnym w Sabunikach koło Zadaru
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14313
480 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 2308 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 208 m²
- Powierzchnia działki
- 350 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1974
- Odległość od lotniska
- 22 km
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z trzema apartamentami, własną studnią i systemem solarnym w Sabunikach koło Zadaru Z ekskluzywnej oferty Operetina wyróżniamy niezwykle przyjemny i funkcjonalny dom z trzema oddzielnymi apartamentami i pięknym ogrodem. Dom znajduje się na działce o powierzchni 350 m2, w pobliżu morza i wszystkich udogodnień, otoczony zielenią i innymi domami wakacyjnymi. Składa się z trzech apartamentów, całkowita powierzchnia netto domu i budynków pomocniczych wynosi 208 m2. Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią, natomiast na piętrze mieszczą się dwa apartamenty, z dwiema i trzema sypialniami. Wszystkie apartamenty mają tarasy. Na podwórku, oprócz ogrodu, znajduje się garaż (11 m2), pomieszczenie gospodarcze (1,5 m2), prysznic na zewnątrz oraz budynek pomocniczy (pralnia) o powierzchni 8 m2 z węzłem sanitarnym. Apartament na parterze o powierzchni netto 50 m2 składa się z salonu z jadalnią i kuchnią, łazienki oraz jednej sypialni. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na zadaszoną taras o powierzchni 20 m2, otoczoną zadbanym trawnikiem. Całkowita powierzchnia ogrodu ze wszystkimi udogodnieniami wynosi 256 m2. Zewnętrznymi schodami wchodzi się na piętro z zadaszonymi wejściami do apartamentów. Powierzchnia pierwszego apartamentu trzypokojowego na piętrze wynosi 55 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, tarasu o powierzchni 6 m2, łazienki, jednej sypialni oraz dodatkowych dwóch sypialni w poddaszu. Drugi, dwupokojowy apartament ma powierzchnię 58 m2, składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, tarasu o powierzchni 9 m2, łazienki oraz dwóch sypialni w poddaszu. Dom jest w doskonałym stanie, całe umeblowanie jest zadbane i utrzymane, gotowe do wprowadzenia się bez jakichkolwiek inwestycji. Dom został zbudowany w latach 70-tych, a rozbudowa i renowacja miały miejsce w 2010 roku zgodnie z nowymi standardami. Zainstalowano termoizolację i system wentylacyjny w całym obiekcie. W całym domu zainstalowano łącznie 6 klimatyzatorów inwerterowych, które służą do ogrzewania i chłodzenia. Wszystkie drzwi wejściowe są aluminiowe, stolarka na parterze jest drewniana, natomiast na piętrze z PVC. Na dachu zainstalowano elektrownię słoneczną, która przez cały rok dostarcza domowi wystarczającą ilość energii elektrycznej, dzięki czemu przyszli właściciele nie ponoszą kosztów energii elektrycznej, ani wody, ponieważ na podwórku znajduje się studnia, która jest podłączona do całego domu. Istnieje również możliwość podłączenia do miejskiego wodociągu. Kanalizacja jest miejska. Na podwórku istnieje możliwość parkowania dla dwóch pojazdów, a przed domem znajduje się również miejskie parking, na którym istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych. Niedaleko domu, urządzoną promenadą można dojść do plaży Sabuniki, która oddalona jest od domu zaledwie o 400 m. W odległości do 100 m znajdują się sklepy, targ, piekarnia oraz liczne obiekty gastronomiczne. Sabuniki są częścią osiedla Privlaka i znajdują się pomiędzy Privlaką a Ninem. Słyną z długiej piaszczystej plaży i łagodnego klimatu śródziemnomorskiego. Oddalone są od Zadaru o 18 km, a pobliskie miejscowości takie jak Nin, Zaton i Vir znajdują się w odległości mniejszej niż 10 km. Sabuniki są znaną destynacją turystyczną, która ze względu na swoje naturalne piękno i ofertę turystyczną tradycyjnie oferuje wszystko, co potrzebne do przyjemnego i jakościowego wypoczynku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
