280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Poreč · Istria · Chorwacja
Mieszkanie na parterze z podgrzewanym basenem.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12996
329 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 329 000 €
- Cena za m²
- 4387 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 75 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2017
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 45 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie na parterze z podgrzewanym basenem. To dobrze zaprojektowane mieszkanie oferuje praktyczny dostęp na parterze i przyjemny układ w całej przestrzeni. O powierzchni 75 m² zawiera przestronną kuchnię połączoną z jadalnią i salonem, skierowanym na południowy zachód, co zapewnia obfitość naturalnego światła i przyjemny widok na basen. Dwie sypialnie znajdują się z tyłu budynku, każda z dostępem do prywatnego ogrodu. Ciemne szklane ogrodzenie wokół obwodu zapewnia doskonałą prywatność, a jedno miejsce parkingowe jest wliczone w cenę. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia system klimatyzacji, a całkowite miesięczne koszty eksploatacyjne (wywóz śmieci, energia elektryczna, woda) wynoszą średnio około 100 €. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie 2,5 km od morza i 4 km od centrum Poreča. Idealna zarówno jako inwestycja na wynajem sezonowy, jak i jako komfortowy dom prywatny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
