115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Vejaki · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż autentyczna istriańska starość w okolicy Vižinady, która stanowi wyjątkową okazję do…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14303
135 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 135 000 €
- Cena za m²
- 900 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 320 m²
- Rok budowy
- 1968
- Odległość od lotniska
- 50 km
78% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż autentyczna istriańska starość w okolicy Vižinady, która stanowi wyjątkową okazję do inwestycji i rozwoju projektu turystycznego. Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych, a sama dom ma powierzchnię 150 m2 i przylegający ogród o powierzchni 320 m2. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest istnienie koncepcji budowy czterech dwupoziomowych apartamentów, co maksymalnie wykorzystuje potencjał lokalizacji i istniejących gabarytów. Starość ma prąd i wodę, co znacznie ułatwia proces rekonstrukcji i obniża początkowe koszty inwestycji. Obok samego domu, ten sam właściciel sprzedaje również sąsiednią działkę budowlaną o powierzchni 816 m2. Zakup starości i działki razem daje unikalną możliwość stworzenia dużej, zamkniętej posiadłości w jednym z najpiękniejszych regionów wewnętrznej Istrii, znanym z doskonałej gastronomii i win. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń, a nieruchomości można kupić osobno lub jako całość, w zależności od potrzeb i wizji nabywcy. W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat szczegółów projektu lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
