For sale is an authentic Istrian old stone house in the vicinity of Vižinada, representing an…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14303

135 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 135 000 EUR
Négyzetméterár: 900 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 320 m²
Építés éve: 1968
Távolság a repülőtértől: 50 km

78%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an authentic Istrian old stone house in the vicinity of Vižinada, representing an exceptional investment opportunity and the development of a tourist project. The property consists of four cadastral parcels, and the house itself has a footprint of 150 m2 and comes with an accompanying yard of 320 m2. A special advantage of this property is the existence of a conceptual design for the construction of four two-story apartments, maximizing the potential of the location and existing dimensions. The old house has electricity and water, which significantly facilitates the reconstruction process and reduces initial investment costs. Along with the house, the same owner is selling the adjacent building land with an area of 816 m2. Purchasing the old house and the land together provides a unique opportunity to create a large, cohesive estate in one of the most beautiful parts of inland Istria, known for its top-notch gastronomy and wines. The ownership is clear and unencumbered, and the properties can be purchased separately or as a whole, depending on the needs and vision of the buyer. For any additional information regarding project details or to arrange a viewing, please feel free to contact us.