115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Bregi · Kvarner · Chorwacja
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, położona w…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12296
147 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 147 000 €
- Powierzchnia działki
- 735 m²
- Odległość od lotniska
- 26 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, położona w spokojnej okolicy w pobliżu Opatiji. Działka ma regularny kształt, z łagodnym nachyleniem, co umożliwia łatwiejszą budowę i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Z pięknym widokiem na morze i doskonałą lokalizacją, parcela stanowi idealną okazję do budowy domu rodzinnego lub willi na wakacje. Zgodnie z obowiązującymi warunkami urbanistycznymi, na działce możliwa jest budowa domu jednorodzinnego z maksymalnie trzema mieszkaniami lub kombinacji dwóch mieszkań i jednej powierzchni użytkowej. Minimalna powierzchnia działki wynosi 400 m². Wskaźnik zabudowy (Kig) wynosi 0,3, co umożliwia maksymalnie 300 m² powierzchni zabudowy, natomiast wskaźnik wykorzystania (Kis) wynosi 0,6, co oznacza do 600 m² powierzchni brutto. Dozwolone są maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, o wysokości do 9 metrów. Określone odległości wynoszą 6 metrów od linii regulacyjnej oraz 3 metry od pozostałych granic działki dla obiektów z dwiema kondygnacjami, a 4 metry dla obiektów z trzema kondygnacjami. Oprócz głównego budynku, istnieje możliwość budowy dwóch budynków pomocniczych lub jednego budynku pomocniczego i jednego mniejszego budynku użytkowego. Ta działka stanowi doskonałą inwestycję w wyjątkowo poszukiwanej lokalizacji. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny, pozostajemy do dyspozycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
