115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Bregi · Kvarner · Kroatien
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zu Wohnzwecken in ruhiger Lage nahe Opatija. Das…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12296
147.000 €
Eckdaten
- Preis
- 147.000 €
- Grundstück
- 735 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zu Wohnzwecken in ruhiger Lage nahe Opatija. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, leicht geneigt und bietet einen schönen Meerblick. Laut Bebauungsrichtlinien ist der Bau eines Wohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten oder einer Kombination aus Wohneinheiten und Geschäftsraum möglich. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 400 m²; die zulässige Grundfläche liegt bei bis zu 300 m² und die Bruttogeschossfläche bei bis zu 600 m², maximal drei Geschosse (9 m Höhe). Abstände: 6 m zur Straßenlinie und 3–4 m zu den übrigen Grenzen. Nebenbauten sind ebenfalls erlaubt. Eine hervorragende Investition in einer gefragten Lage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
