120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Bregi · Kvarner · Chorvatsko
Na prodej je atraktivní stavební pozemek určený k bydlení, umístěný v klidném prostředí blízko…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12296
147 000 €
Základní údaje
- Cena
- 147 000 €
- Plocha pozemku
- 735 m²
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je atraktivní stavební pozemek určený k bydlení, umístěný v klidném prostředí blízko Opatije. Pozemek má pravidelný tvar, s mírným sklonem, což umožňuje jednodušší výstavbu a optimální využití prostoru. S krásným výhledem na moře a výbornou polohou představuje parcela ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo vily na dovolenou. Podle platných územních podmínek je na pozemku možná výstavba rodinného domu s maximálně třemi byty nebo kombinace dvou bytů a jednoho obchodního prostoru. Minimální plocha parcely činí 400 m². Koeficient zastavěnosti (Kig) činí 0,3, což umožňuje maximálně 300 m² zastavěné plochy, zatímco koeficient využitelnosti (Kis) je 0,6, tedy až 600 m² hrubé plochy. Povolené jsou maximálně tři nadzemní podlaží, výšky do 9 metrů. Stanovené vzdálenosti činí 6 metrů od regulační čáry a 3 metry od ostatních hranic parcely pro objekty se dvěma podlažími, resp. 4 metry pro objekty se třemi podlažími. K hlavní budově je možné postavit dvě pomocné budovy nebo jednu pomocnou a jednu menší obchodní budovu. Tento pozemek představuje skvělou investici na vysoce žádané lokalitě. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky jsme k dispozici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
