539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Štokovci · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż luksusowa willa w Štokovcach, Istria – idealna dla rodziny lub inwestycji turystycznej
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13801
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2610 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 249 m²
- Powierzchnia działki
- 2000 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2015
- Odległość od lotniska
- 18 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż luksusowa willa w Štokovcach, Istria – idealna dla rodziny lub inwestycji turystycznej Na początku malowniczej wioski Istria Štokovci, zaledwie 50 metrów od asfaltowej drogi Bijažići-Štokovci, na sprzedaż nowoczesna willa z certyfikatem energetycznym A+, o powierzchni 294 m2, na działce o powierzchni 2000 m2. Otoczona nowym murowanym murem o wysokości od 1,5 do 2 metrów, zapewniającym prywatność i spokój. Willa zawiera: Piwnica: wielofunkcyjna przestrzeń do fitnessu lub innych aktywności sportowych, kotłownia. Parter: Sypialnia (26 m2) z własną łazienką i klimatyzacją, SAT/TV, sejf. Przestronny salon z kuchnią i jadalnią (55 m2), klimatyzowany, z SAT/TV. Dodatkowa łazienka dla gości. Wyjście na zadaszony taras o powierzchni 36 m2 z widokiem na basen i kominek. Przedsionek na pralkę i suszarkę. Pierwsze piętro: Trzy sypialnie z własnymi łazienkami i klimatyzacją, o powierzchni 22 m2, 26 m2 i 25 m2. Jedna z sypialni ma balkon o powierzchni 7 m2 z widokiem na morze. Zewnętrzne udogodnienia: Podgrzewany basen o powierzchni 36 m2, z tarasem o powierzchni 100 m2. Zadaszony grill z miejscem do siedzenia (20 m2). Zadaszony parking dla dwóch samochodów + dodatkowy parking dla kolejnych dwóch pojazdów (100 m2). Plac zabaw dla dzieci, mini golf na 6 dołków, wielofunkcyjne boisko (piłka nożna, koszykówka, siatkówka). Jacuzzi dla 6 osób, zadaszone. Nawadnianie trawnika i mały lasek z miejscem wypoczynkowym. Willa wyposażona jest w potrójne okna PVC, izolację z 10 cm grafitowego styropianu, a centralne ogrzewanie jest w pierwszej fazie wykonania, co pozwala na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia. Dodatkowo, zapewniony jest system alarmowy i zewnętrzny monitoring wideo, a także czujniki dymu we wszystkich pomieszczeniach. Uwaga: Willa z powodzeniem wynajmowana jest w sezonie turystycznym, z już zabezpieczonymi rezerwacjami na rok 2025. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt z wyprzedzeniem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
