539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorwacja
EKSKLUZYWNA OKAZJA – POSIADŁOŚĆ W ODOSOBNIONYM MIEJSCU KOŁO VODNJANA
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-14434
464 800 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 464 800 €
- Powierzchnia działki
- 29 794 m²
- Odległość od lotniska
- 8 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
EKSKLUZYWNA OKAZJA – POSIADŁOŚĆ W ODOSOBNIONYM MIEJSCU KOŁO VODNJANA Na sprzedaż unikalna posiadłość o powierzchni 29.794 m² z urbanizowaną częścią o powierzchni 3.602 m², położona w spokojnym otoczeniu, zaledwie 4 km na północ od Vodnjana. Idealna lokalizacja na prywatną posiadłość, domy wakacyjne lub projekty inwestycyjne. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na posiadłości znajdują się: Stary kamienny dom (ok. 75 m²) z parterem, piętrem i poddaszem Stodoła (ok. 90 m²) z parterem, piętrem i poddaszem Każun (10 m²) – autentyczny istriański obiekt Wszystkie obiekty mają potwierdzenie, że zostały wybudowane przed 1968 rokiem. INFRASTRUKTURA Prąd: Opłacone przyłącze o mocy 4,6 kW Woda: Doprowadzone rury (przyłącze należy opłacić) i zbiornik na wodę Internet: Zainstalowane rury do podłączenia Dostęp drogą asfaltową (tylko 20-30 m drogi szutrowej do działki) OPIS GRUNTU Przeważnie pastwisko i były winnica, z niskimi dębami Duża ilość kamieni do budowy murów oporowych Łagodne nachylenie terenu zapewnia widok na otwartą przestrzeń, a z parteru obiektu widać morze LOKALIZACJA Najbliższy sąsiad oddalony o 500 m, a pierwsza wieś 700 m – całkowita prywatność Odległości od kluczowych miejsc: Istria Y: 4 km Lotnisko w Puli: 10 km Park Narodowy Brijuni: 10 km Miasto Pula: 11 km Zachodnie wybrzeże Istrii: 10 km Wschodnie wybrzeże Istrii: 11 km MOŻLIWOŚCI Posiadłość oferuje liczne opcje inwestycyjne: Budowa luksusowych domów wakacyjnych Rozwój butikowego kempingu Stworzenie własnej posiadłości z potencjałem rolniczym lub turystycznym Dodatkowo możliwe jest dokupienie jeszcze 40.000 m² gruntu. DLACZEGO TA POSIADŁOŚĆ? Całkowita prywatność w odosobnionej lokalizacji Dostępna infrastruktura do rozwoju Unikalna natura w połączeniu z bliskością atrakcji turystycznych. Rzadkość na rynku Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami! Nie przegap okazji na inwestycję w sercu Istrii!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
