920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Dvornica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Elegancka willa Sevid znajduje się w malowniczej zatoce w pobliżu Rogoznicy, otoczona bujną…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14215
1 635 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 635 000 €
- Cena za m²
- 4360 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 375 m²
- Powierzchnia działki
- 631 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 23 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Elegancka willa Sevid znajduje się w malowniczej zatoce w pobliżu Rogoznicy, otoczona bujną zielenią i krystalicznie czystym morzem. Pierwszorzędna lokalizacja oferuje unikalne połączenie swobodnego, śródziemnomorskiego stylu życia na wybrzeżu w nowoczesnej, przestronnej architekturze. Zaledwie kilka kroków dzieli od ukrytej plaży, która zaprasza do zanurzenia się w magicznym błękicie i umożliwia cieszenie się panoramicznym widokiem na Adriatyk. Willa znajduje się na działce o powierzchni 630 m2 i rozciąga się na 375 m2 powierzchni mieszkalnej, elegancko rozplanowanej na trzech kondygnacjach. Parter zdobi duża szklana ściana, która łączy przestrzeń mieszkalną z nietkniętą naturą i zapewnia urzekający, otwarty widok na morze i pobliskie wyspy. Nowoczesna kuchnia i przestronna jadalnia to idealne miejsce do delektowania się śródziemnomorską kuchnią. Z jadalni wychodzi się bezpośrednio na otwarty taras, który stworzony jest do pełnego relaksu i cieszenia się szumem fal. Luksusowy salon z eleganckim kominkiem gwarantuje absolutny komfort oraz niezakłócony widok na przestronny basen. Strefa wypoczynkowa przy basenie, otoczona dyskretnym kaskadowym ogrodem, jest hołdem dla hedonizmu, który emanuje z każdego detalu tej niepowtarzalnej willi. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, garderoba i pralnia, podczas gdy nowoczesna łazienka, pierwszorzędna sauna i schowek na meble ogrodowe są bezpośrednio dostępne przez zewnętrzną zieloną przestrzeń. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się cztery luksusowe sypialnie z własnymi łazienkami, z których trzy mają wyjście na balkon. W piwnicy znajdują się cztery komfortowe miejsca parkingowe, nowoczesna kotłownia i zbiornik na wodę. Willa Sevid to wyjątkowa nieruchomość, idealna dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia, którzy pragną cieszyć się urzekającym naturalnym otoczeniem, nie rezygnując przy tym z nowoczesnych udogodnień, komfortu ani jakości, z łatwym dostępem do niektórych z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych na Morzu Śródziemnym. Willa ma również ogromny potencjał jako dom na wynajem turystyczny, co dodatkowo potwierdzają łatwo dostępne atrakcje w Trogirze, Splicie i Szybeniku. Wideo: https://youtube.com/shorts/1cKwETWujvs?si=K1L8awm_B1Na3GV_
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
