335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Bale · Istria · Chorwacja
Dom w szeregu w centrum Bala z dużym potencjałem!
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13905
599 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 2475 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 242 m²
- Powierzchnia działki
- 117 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2006
- Odległość od lotniska
- 20 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom w szeregu w centrum Bala z dużym potencjałem! Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Bala, która oferuje doskonałe połączenie przestrzeni mieszkalnej i możliwości biznesowych. Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach, o łącznej powierzchni netto 242 m². Parter (89,90 m²) – Przestrzeń komercyjna Parter jest urządzony jako przestrzeń komercyjna, idealna na cukiernię lub kawiarnię, z pełnym wyposażeniem, w tym kuchnią, garderobą i miejscem do serwowania. Dodatkowym atutem jest pozwolenie na korzystanie z tarasu w miesiącach letnich, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla działalności gastronomicznej. Mieszkanie na dwóch kondygnacjach (1. piętro i poddasze, łącznie 151,80 m²) Mieszkanie rozciąga się na pierwszym piętrze i poddaszu, oferując przestronny i funkcjonalny układ. Pierwsze piętro obejmuje wygodny salon, kuchnię z jadalnią, jedną sypialnię, łazienkę i dużą taras. Poddasze zawiera trzy dodatkowe sypialnie, łazienkę i korytarz. Drewniane okna i podłogi laminowane na górnych kondygnacjach przyczyniają się do ciepłej i przytulnej atmosfery. Ogrzewanie zapewnione jest przez klimatyzację, piec na pellet oraz centralny system, co zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkowe informacje: Dom ma dwa oddzielne przyłącza do prądu i wody – jedno dla przestrzeni komercyjnej, a drugie dla części mieszkalnej. Dach pokryty jest dachówką, a parter ma płytki podłogowe, podczas gdy pozostałe podłogi są laminowane. W cenie zawarte są meble i wyposażenie, co czyni tę nieruchomość gotową do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności. Odległości: - sklep, przedszkole, kościół, apteka i rzeźnia znajdują się w odległości 250 m. - morze: 6 km - Rovinj: 12 km - Pula: 20 km Ta nieruchomość oferuje doskonałą okazję dla rodziny szukającej domu w pobliżu wszystkich udogodnień, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia udanego biznesu w ruchliwej i atrakcyjnej lokalizacji. O Balach: Bale to malownicza miejscowość w Istrii z historycznymi kamiennymi uliczkami i autentycznym urokiem. W pobliżu znajduje się Rovinj, znany ze swojej piękności, dziedzictwa historycznego i wyśmienitej gastronomii. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
