Bale · Istria · Croazia

Casa a schiera nel centro di Bale con grande potenziale!

In vendita · Casa · Riferimento IB-13905

599.000 €

Dati principali

Prezzo: 599.000 €
Prezzo al m²: 2475 €/m²
Superficie abitabile: 242 m²
Superficie del terreno: 117 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2006
Distanza dall'aeroporto: 20 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa a schiera nel centro di Bale con grande potenziale! Vi presentiamo un'eccezionale proprietà situata nel cuore di Bale, che offre la perfetta combinazione di spazio abitativo e opportunità commerciali. La casa si sviluppa su tre piani, per una superficie netta totale di 242 m². Piano terra (89,90 m²) – Spazio commerciale Il piano terra è arredato come spazio commerciale, ideale per una pasticceria o un caffè, con attrezzature complete tra cui cucina, guardaroba e area di servizio. Un ulteriore vantaggio è il permesso per l'uso della terrazza durante i mesi estivi, rendendolo molto attraente per le attività di ristorazione. Appartamento su due piani (1° piano e mansarda, totale 151,80 m²) L'appartamento si estende al primo piano e nella mansarda e offre una disposizione spaziosa e funzionale. Il primo piano include un accogliente soggiorno, cucina con sala da pranzo, una camera da letto, bagno e una grande terrazza. La mansarda contiene tre camere da letto aggiuntive, un bagno e un corridoio. Infissi in legno e pavimenti in laminato ai piani superiori contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è fornito tramite climatizzatori, stufa a pellet e sistema di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Ulteriori informazioni: La casa ha due allacciamenti separati per elettricità e acqua – uno per lo spazio commerciale e l'altro per la parte residenziale. Il tetto è coperto di tegole, mentre il piano terra ha pavimenti in piastrelle, mentre gli altri piani sono in laminato. Il prezzo include mobili e attrezzature, rendendo questa proprietà pronta per essere abitata o per avviare un'attività. Distanze: - negozi, asilo, chiesa, farmacia e macelleria si trovano entro 250 m. - mare: 6 km - Rovigno: 12 km - Pola: 20 km Questa proprietà offre un'opportunità perfetta per una famiglia che cerca una casa vicino a tutti i servizi, mentre allo stesso tempo fornisce la possibilità di gestire un'attività di successo in una posizione trafficata e attraente. Su Bale: Bale è un pittoresco paese istriano con storiche strade di pietra e un autentico fascino. Nelle vicinanze si trova Rovigno, famosa per la sua bellezza, il patrimonio storico e l'alta gastronomia. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!