280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Ugljan · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana 40 m od morza, 625 m², Ugljan, Zadar
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12112
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Powierzchnia działki
- 625 m²
- Odległość od lotniska
- 19 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana 40 m od morza, 625 m², Ugljan, Zadar W miejscowości Ugljan, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się działka budowlana o regularnym kształcie. Do działki prowadzi utwardzona droga dojazdowa, a dostępna jest cała niezbędna infrastruktura: prąd, woda miejska i kanalizacja. Działka jest płaska, bez nachylenia. Z działki roztacza się widok na morze i miasto Zadar. Dokumentacja i własność są w porządku. Analiza działki jest dostępna do wglądu. Działka znajduje się w obrębie zabudowanego obszaru budowlanego. Możliwości budowy: Budynek wolnostojący typu A z trzema jednostkami mieszkalnymi Budynek bliźniaczy z dwiema jednostkami mieszkalnymi Budynek szeregowy z jedną jednostką mieszkalną Maksymalna wysokość: 7,5 m dla budynku wolnostojącego 7 m dla budynku bliźniaczego i budynku szeregowego Maksymalny współczynnik zabudowy: 0,3 dla budynku wolnostojącego 0,35 dla budynku bliźniaczego 0,40 dla budynku szeregowego Maksymalna powierzchnia brutto kondygnacji nadziemnych: 400 m² (500 m² z budynkami pomocniczymi) dla budynku wolnostojącego 200 m² (300 m² z budynkami pomocniczymi) na jednostkę budynku bliźniaczego 150 m² (250 m² z budynkami pomocniczymi) na jednostkę budynku szeregowego Każdej jednostce mieszkalnej muszą przysługiwać dwa miejsca parkingowe oraz minimalnie 20% powierzchni zielonych. Obiekty mieszkalne muszą być oddalone o 5 m od drogi publicznej oraz 3 m od granicy sąsiedniej działki. Wyspa Ugljan jest nazywana przez wielu „zieloną wyspą” z powodu starych gajów oliwnych i idyllicznych zatoczek z malowniczymi portami rybackimi. Jest doskonale skomunikowana z Zadar za pomocą licznych promów i katamaranów przez cały rok. Największa miejscowość na wyspie, Ugljan, znajduje się w jej północno-zachodniej części. Oferuje odwiedzającym wiele ukrytych zatoczek, niezapomniane piękno natury oraz liczne wspaniałe piaszczyste i kamieniste plaże. Wyspa Ugljan oddzielona jest od lądu Kanałem Zadarskim, a z wyspą Pašman łączy ją most przez cieśninę Mali Ždrelac.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
