280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Podglavica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na morze, Rogoznica
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12733
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 3492 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2021
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 25 km
17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na morze, Rogoznica Mieszkanie znajduje się na parterze mniejszego budynku mieszkalnego z czterema lokalami, w spokojnej dzielnicy Stupin Čeline w Rogoznicy, zaledwie 150 metrów od morza i plaży. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 76,88 m², z czego 57,39 m² to powierzchnia mieszkalna, a taras ma 7 m², co czyni je idealnym miejscem do życia lub wypoczynku w śródziemnomorskim otoczeniu. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, tarasu i przedpokoju. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się przy użyciu energii elektrycznej. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe, budynek jest zadbany, a ostatnia adaptacja mieszkania miała miejsce w 2021 roku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i inne usługi. Mieszkanie oferuje częściowy widok na morze. Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń, co czyni tę nieruchomość doskonałą okazją do zakupu – zarówno jako inwestycję, miejsce na wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. Rogoznica to malownicze dalmatyńskie miasteczko, położone na granicy żupy Szybenicko-Kninskiej i Split-Dalmacji, znane z krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż i spokojnej atmosfery, która przyciąga wielu odwiedzających, zwłaszcza rodziny i żeglarzy. Doskonałe połączenia komunikacyjne z większymi miastami – lotnisko w Splicie około 30 km, Šibenik 35 km, a Trogir zaledwie 25 km – sprawiają, że Rogoznica jest atrakcyjną lokalizacją na zakup nieruchomości, zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
