Willa znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w Tribunju, w pierwszej linii od morza i tuż przy…

Podstawowe informacje

Cena

5500 € miesięcznie

Powierzchnia mieszkalna

260 m²

Powierzchnia działki

104 m²

Pokoje

5

Rok budowy

2005

Odległość od lotniska

50 km

Opis

Willa znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w Tribunju, w pierwszej linii od morza i tuż przy nabrzeżu, zaprojektowana jako nieruchomość z wieloma źródłami dochodu i całorocznym potencjałem działalności. Całkowita powierzchnia obiektu wynosi około 350 m² brutto (około 250 m² netto) i składa się z dwóch w pełni odnowionych apartamentów na górnych piętrach oraz dużej przestrzeni komercyjnej na parterze. Apartamenty są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do użytku bez dodatkowych inwestycji. Każdy z nich ma osobne wejście, taras lub balkon z widokiem na morze oraz funkcjonalny układ. Jedna jednostka jest przystosowana do zakwaterowania do dwóch osób z dodatkowym łóżkiem, podczas gdy druga umożliwia pobyt do pięciu osób z dodatkowym łóżkiem, co pokrywa szeroki zakres gości i zwiększa obłożenie w sezonie. Lokalizacja apartamentów stanowi jedną z kluczowych zalet, zaledwie kilka kroków od plaży Zamalin, w bezpośrednim sąsiedztwie kawiarni, promenady i atrakcji dla dzieci, podczas gdy centrum miejscowości znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Taka pozycja umożliwia ciągłe zapotrzebowanie na wynajem turystyczny oraz możliwość działalności przez cały rok. Parter obiektu stanowi przestrzeń komercyjna o powierzchni około 130 m² w wysokim stanie deweloperskim, która wcześniej funkcjonowała jako znana restauracja. Przestrzeń jest już infrastrukturalnie przygotowana do działalności gastronomicznej — obejmuje wentylację dla kuchni, wykonane instalacje, możliwość montażu profesjonalnego sprzętu, przygotowanie do nagłośnienia oraz piec chlebowy. Układ obejmuje cztery większe pomieszczenia, dwa węzły sanitarne dla gości, pomieszczenie sanitarne dla personelu oraz dodatkową spiżarnię. Dużą zaletą jest również podwójne wejście do przestrzeni komercyjnej, co umożliwia elastyczną organizację pracy oraz potencjał podziału lub rozszerzenia działalności. Oprócz gastronomii, przestrzeń nadaje się również do innych działalności, takich jak gabinet dentystyczny, przychodnia, centrum urody lub biura, dzięki swojej powierzchni, układowi i wyjątkowej frekwencji lokalizacji. Nad przestrzenią komercyjną znajduje się dodatkowe pomieszczenie z widokiem na morze, odpowiednie do zakwaterowania personelu lub jako przestrzeń biurowa, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność całego obiektu. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio naprzeciwko urządzonego nabrzeża i dużego publicznego parkingu, co zapewnia stałą dostępność i dodatkową wartość dla działalności. Tribunj to spokojne i zadbane miejsce turystyczne, położone 4 km od Vodic, 17 km od Szybenika i 62 km od Zadaru. Znane jest z autentycznej atmosfery, stabilnej turystyki i rosnącego zapotrzebowania na wysokiej jakości zakwaterowanie, a także całoroczny pobyt. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do długoterminowego wynajmu obiektu, który umożliwia jednoczesne generowanie dochodów z wynajmu turystycznego oraz rozwój własnej działalności gospodarczej w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji nad morzem.

Lokalizacja

Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.