Vila se nachází na výjimečné lokalitě v Tribunji, v první řadě u moře a přímo u nábřeží…

Základní údaje

Cena

5 500 € měsíčně

Obytná plocha

260 m²

Plocha pozemku

104 m²

Pokoje

5

Rok výstavby

2005

Vzdálenost od letiště

50 km

Popis

Vila se nachází na výjimečné lokalitě v Tribunji, v první řadě u moře a přímo u nábřeží, koncipována jako nemovitost s více zdroji příjmů a celoročním potenciálem podnikání. Celková plocha objektu činí cca 350 m² hrubé (cca 250 m² netto) a skládá se ze dvou zcela nově zrekonstruovaných apartmánů v horních patrech a velkého obchodního prostoru v přízemí. Apartmány jsou moderní, plně vybavené a připravené k užívání bez dalších investic. Každý má vlastní vchod, terasu nebo balkon s výhledem na moře a funkční dispozici. Jedna jednotka je přizpůsobena pro ubytování až dvou osob s přistýlkou, zatímco druhá umožňuje pobyt až pěti osob s další přistýlkou, čímž pokrývá široké spektrum hostů a zvyšuje obsazenost během sezóny. Lokalita apartmánů představuje jednu z klíčových výhod, jen několik kroků od pláže Zamalin, v těsné blízkosti kaváren, promenády a dětských zařízení, zatímco centrum obce je vzdáleno jen několik minut chůze. Taková pozice umožňuje kontinuální poptávku v turistickém pronájmu a možnost provozu po celý rok. Přízemí objektu tvoří obchodní prostor o ploše cca 130 m² ve vysokém roh-bau stavu, který dříve fungoval jako známá restaurace. Prostor je již infrastrukturně připraven pro gastronomickou činnost — zahrnuje ventilaci pro kuchyni, provedené instalace, možnost umístění profesionálního vybavení, přípravu na ozvučení, jakož i pec na chleba. Dispozice zahrnuje čtyři větší místnosti, dvě hygienické zařízení pro hosty, hygienický prostor pro personál a další sklad. Velkou výhodou je také dvojí vstup do obchodního prostoru, což umožňuje flexibilní organizaci práce a potenciál pro rozdělení nebo rozšíření činnosti. Kromě gastronomie je prostor vhodný i pro jiné činnosti, jako je zubní ordinace, poliklinika, beauty centrum nebo kancelářské prostory, díky své ploše, dispozici a výjimečné frekventovanosti lokace. Nad obchodním prostorem se nachází další místnost s výhledem na moře, vhodná pro ubytování personálu nebo jako kancelářský prostor, což dále zvyšuje funkčnost celého objektu. Nemovitost se nachází přímo naproti upravenému nábřeží a velkému veřejnému parkovišti, což zajišťuje stálou dostupnost a přidanou hodnotu pro podnikání. Tribunj je klidné a upravené turistické místo, vzdálené 4 km od Vodic, 17 km od Šibeniku a 62 km od Zadaru. Je známé svou autentickou atmosférou, stabilním turismem a stále rostoucí poptávkou po kvalitním ubytování, ale také celoročním pobytem. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro dlouhodobý pronájem objektu, který umožňuje současné generování příjmů prostřednictvím turistického pronájmu a rozvoj vlastní podnikatelské činnosti na jedné z nejatraktivnějších pozic u moře.

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.