795 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 1.550.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17048
1 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 7750 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 330 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 4
53% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3442 € miesięcznie i 41 308 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Semi-detached house, first row to the sea with boat mooring. It consists of three floors connected by an internal staircase.The living area is 200 m2 and is located on a plot of 330 m2. The first floor is basically a basement that contains a wine cellar, engine room, and a room that is currently used as a bedroom / living room. The ground floor has a toilet, bathroom with jacuzzi, and a spacious living area with an open layout with access to a large covered terrace. In the loft space there are two bedrooms with private bathrooms. The property is located first row to the sea, is air conditioned, sold furnished, has a fireplace, bread oven, swimming pool, jacuzzi, sun deck, courtyard…
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
