595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 980.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16228
980 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 980 000 €
- Cena za m²
- 5052 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 194 m²
- Powierzchnia działki
- 288 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 4
0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 194 m² daje to około 3342 € miesięcznie i 40 099 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful, completely renovated stone house that combines authentic Mediterranean charm and modern comfort. The property is carefully, thoughtfully and tastefully decorated and ready for moving in or for tourist rental. The house consists of a ground floor and two floors and an additional auxiliary building. On the ground floor there is a two-bedroom apartment with a separate entrance and direct access to the landscaped yard with a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying privacy. On the first floor there is a spacious and bright apartment that includes a kitchen, living room, toilet and access to the balcony. Internal stairs lead to the second floor where there are two comfortable bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub. The yard is landscaped and maintained, with a swimming pool as a central place for socializing, an additional house that can serve as a studio apartment, guest space or storage.There is a sauna next to the house. Parking is right next to the house, on the outside and has 31 m2. The whole house has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for a comfortable family life, vacation or as an investment in a tourist rental. The advantages of this beautiful Dalmatian house are the location, sea view, swimming pool, three separate living spaces, outdoor kitchen and parking.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
