335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 250.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17085
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 1190 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 210 m²
- Powierzchnia działki
- 908 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 3
76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
17,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 210 m² daje to około 3617 € miesięcznie i 43 406 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House in a quiet part of town, only 150 m from the sea and the center. The house consists of two parts, older and newer, and is located on a plot of 908 m2. It has a living area of 210 m2 and consists of 4 separate units. On the ground floor there is a large room and a one bedroom apartment. The exterior stone stairs are lead us to the floor, which has two apartments. One apartment consists of kitchen and dining room, two bedrooms, living room and bathroom and hallway. In front of the apartment there is a spacious terrace that offers a partial view of the sea, which extends throughout the house. In the extension of the terrace there is another one bedroom apartment. The house needs renovation, and it has big potential due to the big parcel it is located on. The house has all the necessary infrastructure, vehicle access, and enough parking space for 3 cars. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 200 m Distance from the airport: 20 km Distance from the ferry port: 12 km For any additional questions please contact our CPS office on Brac.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
