335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartment for sale, 450.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16361
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 5625 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1378 € miesięcznie i 16 536 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern, spacious and new apartment with two bedrooms and two bathrooms, located on the first floor of a new building, with an area of 80,37 m2, ideal for a pleasant family life or a luxurious vacation, just a 5-minute walk to the beach. The apartment stands out with its quality construction and carefully selected details that provide comfort and functionality. It consists of two bedrooms, two bathrooms, kitchen, dining room, living room, covered balcony with a beautiful sea view, perfect for enjoying your morning coffee or evening rest, an uncovered terrace ideal for sunbathing and socializing by the prefabricated pool, which is perfect for refreshing during warm summer days, and a landscaped garden with Mediterranean plants, which provides additional privacy and charm. Both rooms have access to the terrace and garden, and the larger room has its own bathroom. There are two "hidden" storage rooms in the bathroom, an excellent use of space. Special emphasis is given to the outdoor space, from the covered balcony with a sea view, a covered terrace, an uncovered area where there is a prefabricated pool, a garden, a fully equipped summer kitchen, perfect for preparing meals outdoors and gathering with family and friends. The apartment has one parking space. There is also an outdoor covered area for socializing that all tenants can use, a fireplace, a wooden table and benches. The apartment is located in a quiet environment, yet close to all necessary amenities and only a few minutes from the town center and the beach. Considering all the amenities and space that this property offers, it gives the impression of a house within an apartment.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
