341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartments for sale, 280.000 € - 360.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16538
280 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 280 000 €
- Cena za m²
- 3684 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1309 € miesięcznie i 15 709 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Building with luxury apartments, in a quiet location not far from the center. The building is divided into two wings. The west wing consists of the ground floor, first and second floors. On the ground floor there is an apartment of 76.53 m2 and consists of two bedrooms, two bathrooms, a living room, a kitchen with a dining room, and a covered terrace of 13.85 m2. It has a garden of 16.36 m2 and 6.29 m2 and a parking space of 12.74 m2.Price: €280,000 On the first floor there is an apartment of 76.53 m2 and consists of two bedrooms, two bathrooms, a living room, a kitchen with a dining room, and a covered terrace of 13.85 m2. It also has a garden of 37.72 m2 and a parking space of 12.74 m2.Price: €285,000 - SOLD On the second floor there is an apartment of 76.53 m2 and consists of two bedrooms, two bathrooms, a living room, a kitchen with a dining room, and a covered terrace of 13.85 m2. This apartment also includes a one-bedroom apartment on the top floor of 44.49 m2 and a parking space of 12.74 m2.Price: €400,000 - SOLD The eastern part has an apartment on three floors and a total of 126.22 m2. On the ground floor there is a very large bedroom with a large wardrobe/bedroom. The first floor contains two bedrooms with private bathrooms, while on the second floor there is a kitchen, living room and dining room. There is also a beautiful balcony on the second floor with a sea view. On the third floor there is a private roof terrace of 53.42 m2 with a beautiful sea view and plenty of space to relax. It also has a garden of approximately 40 m2 and a parking space of 15 m2.Price: €360,000 The apartments are luxuriously furnished, marble tiles, modern appliances. The common part of the building is a swimming pool of 27.34 m2, a sunbathing area of 83.18 m2, a terrace of 34.77 m2, two home gardens of 18.37 and 39.10 m2.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
