335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartmani, prodaja, 280.000 € - 360.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16538
280.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 280.000 €
- Cijena po m²
- 3.684 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.309 € mjesečno i 15.709 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj lokaciji nedaleko od centra smjestila se zgrada s luksuznim stanovima. Zgrada je podijeljena na dva krila. Zapadno krilo se sastoji se od prizemlja, prvog i drugog kata. U prizemlju se nalazi stan od 76,53 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te natkrivena terasa od 13,85 m2. Pripada mu vrt od 16,36 m2 i 6,29 m2 i parking mjesto od 12,74 m2.Cijena: 280.000€ Na prvom katu se nalazi nalazi stan od 76,53m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te natkrivena terasa od 13,85m2. Pripada mu i vrt od 37,72m2 i parking mjesto od 12,74m2.Cijena: 285.000€ - PRODANO Na drugom katu se nalazi stan od 76,53 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te natkrivena terasa od 13,85 m2. Ovom stanu pripada i jednosoban stan na zadnjem katu od 44,49 m2 i parkirno mjesto od 12,74 m2.Cijena: 400.000€ - PRODANO Istočnom dijelu pripada stan na tri etaže i ukupno 126,22 m2. U prizemlju se nalazi vrlo velika spavaća soba s velikom garderobom/spavaćom sobom. Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok se na drugom katu nalazi kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica. Tu je i prekrasan balkon na drugom katu s pogledom na more. Na trećem katu nalazi se privatna krovna terasa od 53,42m2 s prekrasnim pogledom na more i dovoljno prostora za opuštanje. Pripada mu i vrt pod cca 40 m2 i parking mjesto od 15 m2.Cijena: 360.000€ Stanovi su luksuzno opremljeni, mramorne pločice, moderni uređaji. Zajednički dio zgrade je bazen od 27,34 m2, sunčalište od 83,18 m2, terasa od 34,77 m2, dva kućna vrta od 18,37 i 39,10 m2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
