595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 390.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16394
390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 2600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 1
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2584 € miesięcznie i 31 004 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the very heart of the town, surrounded by the charm of the old stone town, is this authentic old stone house that exudes character and history. The house is spread over two floors and has a total of three bedrooms. On the ground floor there is a kitchen, living room, bathroom and tavern. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and access to a small balcony overlooking the street. There is access by car but no private parking. At first glance, the house captivates with its traditional stone facade, wooden windows and antique green shutters, while inside the walls you can feel a combination of rustic charm and the possibility of modernization according to your own wishes. The house also has a small inner courtyard, ideal for morning coffee or evening socializing. Due to its location in the center, all amenities such as shops, restaurants, markets and cultural attractions are just a few minutes' walk away, while the beach is reachable on foot in a minute. This house is an ideal opportunity for those looking for a home with soul, whether it is a permanent residence, a summer residence or an investment in a tourist rental.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
