460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Mali Lošinj · Kvarner · Chorwacja
Atrakcyjna przestrzeń biurowa w centrum Maliego Lošinja, niedaleko morza
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14489
676 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 676 000 €
- Cena za m²
- 6202 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 109 m²
- Odległość od lotniska
- 7 km
43% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Atrakcyjna przestrzeń biurowa w centrum Maliego Lošinja, niedaleko morza Przestrzeń biurowa znajduje się w samym sercu Maliego Lošinja, w unikalnej lokalizacji nad morzem, na jednej z najpopularniejszych wysp adriatyckich. Znajduje się w budynku o charakterze mieszkalno-biurowym, co zapewnia jej doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Powierzchnia wynosi 109 m2, a dodatkowo obejmuje taras o powierzchni około 30 m2, co otwiera możliwości dla różnych zastosowań biznesowych, od usług po działalność handlową. Obecnie jest wykorzystywana jako salon kosmetyczny i fryzjerski, ale jej funkcjonalność umożliwia łatwą zmianę na dwa oddzielne lokale biurowe po 50 m2 każdy. Każda z tych przestrzeni jest wyposażona w oddzielne liczniki energii elektrycznej i wody, co umożliwia niezależne prowadzenie działalności i dostosowanie do różnych potrzeb. Przestrzeń biurowa dysponuje pozwoleniem na budowę oraz dwoma pozwoleniami na użytkowanie – jednym dla salonu fryzjerskiego i jednym dla sklepu – co zapewnia dodatkową elastyczność w użytkowaniu i rozszerzaniu działalności. Mali Lošinj, jako popularny cel turystyczny, przyciąga liczne odwiedzające dzięki swojemu łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu, czystemu morzu i bogatej dziedzictwu kulturowemu. Centralna lokalizacja tej przestrzeni, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, zapewnia stały napływ potencjalnych klientów, zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów, co znacząco zwiększa opłacalność biznesową i długoterminowy potencjał tej przestrzeni.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
