460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Mali Lošinj · Kvarner · Chorvatsko
Atraktivní obchodní prostor v centru Malého Lošinja, nedaleko od moře
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14489
676 000 €
Základní údaje
- Cena
- 676 000 €
- Cena za m²
- 6 202 €/m²
- Obytná plocha
- 109 m²
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Atraktivní obchodní prostor v centru Malého Lošinja, nedaleko od moře Obchodní prostor se nachází v samotném srdci Malého Lošinja, na jedinečné lokalitě u moře, na jednom z nejpopulárnějších jadranských ostrovů. Nachází se v kombinované obytné a obchodní budově, což mu zajišťuje výjimečnou viditelnost a snadný přístup. Prostor se rozprostírá na 109 m2 a navíc zahrnuje terasu o rozloze přibližně 30 m2, což otevírá možnosti pro různé obchodní účely, od služeb po obchodní aktivity. V současnosti se využívá jako kosmetický a kadeřnický salon, ale jeho funkčnost umožňuje jednoduchou přestavbu na dva samostatné obchodní prostory o velikosti 50 m2. Každý z těchto prostorů je vybaven samostatnými měřiči elektřiny a vody, což umožňuje nezávislé podnikání a přizpůsobení různým potřebám. Obchodní prostor disponuje stavebním povolením a dvěma uživatelskými povoleními – jedno pro kadeřnický salon a jedno pro obchod – což poskytuje dodatečnou flexibilitu v používání a rozšiřování obchodních aktivit. Malý Lošinj, jako populární turistická destinace, přitahuje řadu návštěvníků díky své mírné středomořské klimě, čistému moři a bohatému kulturnímu dědictví. Centrální poloha tohoto prostoru, v těsné blízkosti moře, zajišťuje stálý tok potenciálních klientů, ať už se jedná o místní obyvatele nebo turisty, čímž se významně zvyšuje obchodní rentabilita a dlouhodobý potenciál tohoto prostoru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
