280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Mihotići · Kvarner · Chorwacja
Attractive building land of 982 m² with a sea view near Opatija
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12297
196 400 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 196 400 €
- Powierzchnia działki
- 982 m²
- Odległość od lotniska
- 26 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Attractive building land of 982 m² with a sea view near Opatija For sale is an attractive residential building plot located in a quiet and desirable setting in the immediate vicinity of Opatija. The 982 m² plot is of regular shape, with a gentle slope that allows for easier construction and optimal use of space. The land offers a beautiful sea view and is situated in an excellent location, ideal for building a family house or a luxury villa. According to the urban planning conditions, the land permits the construction of a family house with a maximum of three apartments, or a combination of two apartments and one business unit. The minimum plot size is 400 m². The permitted building coverage ratio (Kig) is 0,3, i.e. up to 300 m² of footprint, while the floor area ratio (Kis) is 0,6, allowing up to 600 m² of gross floor area. A maximum of three storeys above ground is permitted, up to 9 m in height. The distance from the regulation line must be at least 6 m, while the distances from the other plot boundaries are 3 m for two-storey buildings and 4 m for three-storey buildings. In addition, it is possible to build two auxiliary structures, or a combination of one auxiliary structure and one smaller business structure. The land represents an exceptional investment opportunity in a highly sought-after location, with clearly defined construction conditions and great potential for developing a quality residential building. For further information, we remain at your disposal. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the whole process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
