335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorwacja
Penthouse w Okrugu Gornjem z tarasem na dachu i widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13144
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 5422 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 6 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1430 € miesięcznie i 17 156 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Penthouse w Okrugu Gornjem z tarasem na dachu i widokiem na morze Penthouse usytuowany na drugim piętrze nowego budynku (2022) w Okrugu Gornjem łączy nowoczesny design, funkcjonalność i otwarty widok na morze. Mieszkanie ma dwie sypialnie, łazienkę oraz przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią, zapewniając jasną i komfortową atmosferę. Duży taras skierowany na południe umożliwia częściowy widok na morze, podczas gdy przestronny taras na dachu z bioklimatycznym zadaszeniem, przeszklonymi bocznymi ścianami, miejscem na grill i letnią kuchnią oraz możliwym jacuzzi stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań. W pełni umeblowane nowoczesnymi i wysokiej jakości meblami, mieszkanie obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację w każdym pomieszczeniu, elektryczne rolety, duże szklane ściany i szklaną balustradę na tarasie. Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Usytuowane po cichej południowej stronie wyspy, zaledwie 150 metrów od morza i plaży, oferuje unikalne połączenie prywatności, wygody i panoramicznego widoku na morze.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
