595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Luksusowy apartament w centrum miasta, 2 sypialnie, balkon
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13011
424 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 424 000 €
- Cena za m²
- 6235 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 68 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1171 € miesięcznie i 14 055 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowy apartament w centrum miasta, 2 sypialnie, balkon Oferujemy niezwykle atrakcyjny, całkowicie odnowiony apartament położony w samym centrum miasta, na drugim piętrze niewielkiego, zadbanego budynku mieszkalnego. Lokalizacja apartamentu zapewnia idealną równowagę między miejskim życiem a komfortem, z bliskim dostępem do wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie, komunikacja miejska, szkoły i atrakcje kulturalne. Po wejściu do apartamentu znajduje się funkcjonalny hol wejściowy, który łączy wszystkie pomieszczenia. Z korytarza można przejść do łazienki z wanną, a także do osobnej, oddzielnej toalety, co znacząco wpływa na praktyczność codziennego życia. Poniżej znajduje się nowoczesna kuchnia z barem, zaprojektowana jako przyjemna i otwarta przestrzeń do przygotowywania posiłków i spotkań towarzyskich. Po prawej stronie korytarza znajduje się sypialnia o powierzchni 7,2 m², idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet. Na końcu korytarza znajduje się jasny i przyjemny salon połączony z jadalnią o łącznej powierzchni 15,7 m², który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do relaksu i codziennych aktywności. Z salonu, po lewej stronie, wchodzi się do drugiej sypialni o powierzchni 8,1 m², a po prawej stronie wychodzi się na przestronny i wyjątkowo piękny taras o powierzchni 15 m², który stanowi prawdziwą miejską oazę i idealne miejsce do wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Apartament jest pełen naturalnego światła dzięki korzystnej orientacji i dużym przeszkleniom, a gruntowny remont został przeprowadzony z naciskiem na wysokiej jakości materiały i nowoczesny design. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i dużemu tarasowi, apartament stanowi doskonałą okazję zarówno do komfortowego życia w centrum miasta, jak i jako bardzo opłacalna inwestycja pod wynajem turystyczny lub długoterminowy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
