Luxury apartment in the city center, 2 bedrooms, balcony

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13011

424 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 424 000 EUR
Négyzetméterár: 6235 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1171 EUR, illetve évi 14 055 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury apartment in the city center, 2 bedrooms, balcony We offer an extremely attractive, completely renovated apartment located in the very center of the city, on the second floor of a small and well-maintained residential building. The location of the apartment provides a perfect balance of urban life and comfort, with close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, cafes, public transport, schools and cultural attractions. Upon entering the apartment, you enter a functional entrance hall that connects all rooms. From the hallway, you can access the bathroom with a bath, as well as a separate, separate toilet, which significantly contributes to the practicality of everyday life. Below is a modern kitchen with a bar, designed as a pleasant and open space for preparing meals and socializing. On the right side of the hallway is a bedroom of 7.2 m², ideal as a children's bedroom or study. At the end of the hallway is a bright and pleasant living room connected to the dining room, with a total area of 15.7 m², which provides enough space for relaxation and everyday activities. From the living room, on the left, you enter the second bedroom of 8.1 m², while on the right you exit to a spacious and exceptionally beautiful terrace of 15 m², which represents a real small city oasis and a perfect place to enjoy the warmer months. The apartment is abundant in natural light thanks to its favorable orientation and large openings, and the complete renovation was carried out with an emphasis on quality materials and modern design. The property is ready to move in without additional investment. Due to its exceptional location, functional layout and large terrace, the apartment represents an excellent opportunity both for a comfortable life in the city center, and as a very profitable investment for tourist or long-term rental.