539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja
Mieszkanie 2s, 113,34 m2, Srima
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13374
600 702 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 702 €
- Cena za m²
- 5316 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 113 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2027
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 45 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie 2s, 113,34 m2, Srima W miejscowości Srima koło Vodic, w cichej i peryferyjnej lokalizacji zaledwie 30 m od plaży, w budowie znajduje się nowoczesny budynek mieszkalny z łączną liczbą 12 mieszkań (kawalerki, jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe). Budynek rozciąga się na parterze i dwóch piętrach, z tarasem na dachu na 3. piętrze, a budowany będzie z materiałów i wyposażenia wysokiej jakości, co zapewnia wysoki standard życia w rzadko dostępnym miejscu. Mieszkanie S8 zajmuje 2. i 3. piętro budynku. Składa się z przedpokoju, 2 sypialni, 2 łazienek, salonu, kuchni i jadalni z wyjściem na zadaszony taras. Zewnętrznymi schodami można dostać się na taras na dachu na 3. piętrze, o powierzchni 94,96 m2 z aneksem kuchennym i niezakłóconym widokiem na morze. Do mieszkania przynależą również 2 miejsca parkingowe. Zaledwie kilka kroków dzieli od zadbanej plaży, a w pobliżu znajdują się restauracje. Lokalizacja na samym końcu miejscowości gwarantuje spokój, prywatność i ucieczkę od zgiełku, przy jednoczesnej bliskości wszystkich udogodnień. Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję na rynku dzięki wyjątkowej lokalizacji tuż przy morzu i starannie przemyślanemu konceptowi nowoczesnego budynku. Dodatkową zaletą jest to, że inwestor jest w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej korzystną i konkurencyjną na rynku. Budowa rozpoczęła się, a zakończenie planowane jest na czerwiec 2027. Nie przegap okazji na inwestycję!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
