120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Milna · Central Dalmatia · Chorwacja
Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14131
175 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 175 000 €
- Cena za m²
- 2692 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Powierzchnia działki
- 83 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1968
- Odległość od lotniska
- 19 km
47% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1120 € miesięcznie i 13 435 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Right in the center of Milna, one of the most beautiful harbors on Brač, lies this authentic stone house exuding Dalmatian charm and the warmth of Mediterranean life. It is perfectly positioned, just a few steps from the sea, allowing easy access to all local amenities, restaurants, cafés and the seafront promenade. The interior of the house offers a sense of spaciousness and a cozy home, with a carefully designed layout in which the living room, kitchen and dining area form the heart of the space, while two comfortable bedrooms and a bathroom ensure privacy and functionality. Ceiling heights ranging from 2.20 to 3.35 meters create a special sense of openness and character, and the house's footprint of 8 x 8.10 meters offers ideal proportions for everyday living and enjoyment. The house is in good condition, with complete documentation, an occupancy permit and a title deed, making the purchase and a secure investment easier. Although it has no parking of its own (available on the street next to the house) and no balcony, its location in the heart of the town and immediate proximity to the sea make up for everything, offering a unique opportunity to enjoy the Mediterranean way of life. Milna is known for its calm and gentle atmosphere, beautiful harbor and numerous cultural and tourist attractions, making this property ideal for permanent residence, a summer home or a rental investment. This stone house offers a combination of authenticity, comfort and location that is rare to find in the heart of one of the most sought-after Dalmatian towns. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
