Immobalko
pl
Wróć do bloga

Przygotowanie zakupu

Metr kwadratowy nie zawsze jest metrem kwadratowym: jak czytać powierzchnie w ogłoszeniach

Dwa ogłoszenia, ten sam budynek, to samo piętro, a różnica dziesięciu metrów: najczęściej nikt się nie pomylił, tylko mierzy się różne rzeczy. Kto wie, co się mierzy, porównuje uczciwie.

1 min czytania2 źródła

Trzy liczby dla tej samej przestrzeni

Także oficjalna statystyka pracuje ze zdefiniowanymi powierzchniami: publikacje o ukończonych mieszkaniach używają powierzchni użytkowej, właśnie dlatego, że tylko jednakowo zdefiniowane liczby wolno dodawać i porównywać.1

W ogłoszeniach spotykają się natomiast powierzchnia mieszkalna, brutto i użytkowa, z balkonami i schowkami liczonymi raz tak, raz nie.2

Gdzie powstają różnice

Balkon, taras, schowek i części wspólne wchodzą w różne definicje z różnymi współczynnikami, więc to samo mieszkanie zgodnie z prawdą nosi kilka liczb.2

Roczny przegląd rynku pracuje z wartościami za metr z rejestrów: także ta liczba ma własną definicję powierzchni, trzecią z kolei.2,1

Jak porównywać uczciwie

Do porównania dwóch mieszkań proście o ten sam rodzaj powierzchni dla obu, a w razie wątpliwości niech sprzedający powie, co liczba zawiera: porządne ogłoszenie ma tę odpowiedź gotową.2

  • Definicje powierzchni w statystyce: w rocznych publikacjach o mieszkaniach.1
  • Wartości za metr z rejestrów: w rocznym przeglądzie.2