Vásárlási előkészítés

A négyzetméter nem mindig négyzetméter: területadatok olvasása a hirdetésekben

Két hirdetés, ugyanaz a ház, ugyanaz az emelet, és tíz négyzetméter különbség: többnyire senki sem hibázott, csak különböző dolgokat mérnek. Aki tudja, mit mérnek, tisztességesen hasonlít össze.

2026. augusztus 27.1 perc olvasás2 forrás

Három szám ugyanarra a térre

A hivatalos statisztika is definiált területekkel dolgozik: a befejezett lakásokról szóló közlések a hasznos területet használják, éppen azért, mert csak azonosan definiált számokat szabad összeadni és összevetni.¹

A hirdetésekben viszont lakó-, bruttó és hasznos terület találkozik, erkélyekkel és tárolókkal, amelyek hol számítanak, hol nem.²

Hol keletkeznek a különbségek

Erkély, terasz, tároló és közös részek különböző definíciókba lépnek be különböző együtthatókkal, ugyanaz a lakás tehát jogosan visel több számot.²

Az éves piaci áttekintés a nyilvántartások négyzetméterértékeivel dolgozik: annak a számnak is megvan a saját területdefiníciója, a harmadik.^2,1

Hogyan hasonlítsunk tisztességesen

Két lakás összevetéséhez kérje ugyanazt a területfajtát mindkettőre, kétség esetén pedig mondja meg az eladó, mit tartalmaz a szám: egy rendes hirdetésnek ez a válasza készen áll.²

A statisztika területdefiníciói: az éves lakásközlésekben.¹
Négyzetméterértékek a nyilvántartásokból: az éves áttekintésben.²