Priprava na nakup

Kvadratni meter ni vedno kvadratni meter: kako brati površine v oglasih

Dva oglasa, ista stavba, isto nadstropje, in razlika desetih kvadratov: najpogosteje ni nihče naredil napake, ampak se merijo različne stvari. Kdor ve, kaj se meri, primerja pošteno.

27. avgust 20261 min branja2 vira

Tri številke za isti prostor

Tudi uradna statistika dela z definiranimi površinami: objave o dokončanih stanovanjih uporabljajo uporabno površino, prav zato, ker se smejo seštevati in primerjati le enako definirane številke.¹

V oglasih pa se srečujejo stanovanjska, bruto in uporabna površina, z balkoni in shrambami, ki se enkrat štejejo, drugič ne.²

Kje nastanejo razlike

Balkon, terasa, shramba in skupni deli vstopajo v različne definicije z različnimi koeficienti, isto stanovanje torej legitimno nosi več številk.²

Letni pregled trga dela z vrednostmi na kvadratni meter iz evidenc: tudi ta številka ima svojo definicijo površine, tretjo po vrsti.^2,1

Kako primerjati pošteno

Za primerjavo dveh stanovanj zahtevajte isto vrsto površine za obe, ob dvomu pa naj prodajalec pove, kaj je v številko vključeno: to je vprašanje, na katero ima urejen oglas pripravljen odgovor.²

Definicije površin v statistiki: v letnih objavah o stanovanjih.¹
Vrednosti na kvadratni meter iz evidenc: v letnem pregledu.²