Draž · Slavonia · Croazia

VENDITA, FRUTTETO CON MACCHINARI, BANSKA KOSA, DINTORNI DI BELI MANASTIR

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14438

2.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.200.000 €
Superficie del terreno: 229.476 m²
Distanza dall'aeroporto: 42 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, FRUTTETO CON MACCHINARI, BANSKA KOSA, DINTORNI DI BELI MANASTIR Sono in vendita due frutteti a 15 km da Beli Manastir e a circa 30 km da Osijek, circondati da una natura splendida. Il frutteto 1 è costituito da un impianto di albicocchi sul lato sud di Banska Kosa, a circa 700 m a nord della strada Matina - Zmajevac. Il frutteto conta circa 2.200 piante di albicocco di alcune tra le varietà più precoci sul mercato, che raggiungono un buon prezzo. Il raccolto atteso degli alberi a piena maturità è di almeno 60 kg per pianta. Il frutteto 2 si trova nella parte centrale di Banska Kosa. All'inizio del 2020 sono stati piantati 8.800 alberi. Al centro del frutteto si trova un pianoro su cui è stato scavato un pozzo e un gator, dove è prevista la costruzione di un edificio per la raccolta e la distribuzione delle albicocche raccolte, nonché una possibile casa per le vacanze con vista su tre paesi. Il raccolto atteso per pianta nel 2025 è di 30 kg per pianta, e negli anni successivi di circa 70 kg per pianta. Entrambi i frutteti sono curati e lavorati, recintati e protetti con recinzione e pali in cemento. Nel prezzo dei frutteti sono inclusi anche i macchinari per la lavorazione, come il trattore frutticolo, il trinciaerba, il decespugliatore a traino e altro. Un'opportunità di investimento unica, raramente disponibile sul mercato!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.