471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Split · Central Dalmatia · Croazia
Split, Žnjan, 4 room apartment with sea view, 103 m², for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18263
620.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 620.000 €
- Prezzo al m²
- 6019 €/m²
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 103 m² corrisponde a circa 1704 € al mese e 20.447 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Located in the sought after Žnjan area of Split, just a short distance from the beach and all amenities needed for everyday living, this spacious and fully renovated three bedroom apartment offers beautiful views of the sea and islands. The apartment is situated on the third floor of a residential building built in 1998, without an elevator. As the only apartment on the floor, it offers an additional level of privacy and tranquillity. The apartment features 97.23 m² of net residential area, while the gross area is 119.58 m², with a net usable area of 103 m². An additional advantage is the four balconies, with a total area of approximately 22.7 m², providing plenty of natural light and pleasant spaces from which to enjoy the sea views. The interior is functionally arranged and comprises a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms and a practical storage room. The apartment is bright and airy, while the large glass openings further enhance the connection between the interior and the outdoor spaces. The apartment has been renovated and is equipped with air conditioning units, new PVC windows and doors, and a security entrance door. The building has a new façade and is well maintained. Additional flexibility and investment potential come from the fact that the apartment was originally divided into two separate residential units. There is a possibility of converting it back into two apartments, making the property an attractive option for tourist rental as well. Žnjan is one of Split's most desirable areas, known for its proximity to the sea, beach and seaside promenade, as well as its excellent connections to the rest of the city. Shops, restaurants, cafés and numerous other amenities are all located nearby. This property is an excellent choice for family living, a comfortable home by the sea or as an investment with tourist rental potential, offering an attractive combination of generous living space, privacy and sea views. An additional advantage of the property is the two uncovered parking spaces. The parking spaces are not separately registered as individual units but are located on land owned by the building. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512373 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
