1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb Center, 253 m² Apartment, Rental Investment
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18776
1.399.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.399.000 €
- Prezzo al m²
- 5530 €/m²
- Superficie abitabile
- 253 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 3
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
44% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 253 m² corrisponde a circa 4136 € al mese e 49.632 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Representative commercial space in the very heart of Zagreb In the strict city center of Zagreb, in a highly sought after and prestigious location, a spacious 253 m² apartment is offered for sale, ideal for various business purposes. It is located on the first floor of a well-maintained and high quality building, which adds to its representativeness and ensures easy access for clients and partners. New installations (electricity, water, and gas), PVC windows, as well as a nearby garage and parking spaces, make this property modern and practical. High ceilings of 3.30 m further enhance the sense of space and comfort. Flexible layout and abundant natural light The property consists of several spacious rooms that allow easy adaptation and additional partitioning according to the needs of the future tenant. Three bathrooms, a large entrance hall, a balcony, and a loggia contribute to the functionality and comfort of daily business operations. All rooms have windows, making the entire space exceptionally bright, pleasant, and suitable for a high-level working environment. Additional spaces and availability The apartment also includes a part of the attic space of 60 m² and a storage room in the basement of 60 m², providing additional space for archives or storage. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
