471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, city center, apartment 130 m² for sale, parking
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18555
799.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 799.000 €
- Prezzo al m²
- 6146 €/m²
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
60% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 130 m² corrisponde a circa 2125 € al mese e 25.503 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Apartment in the heart of Zagreb – pedestrian zone, rare opportunity! An exclusive 130 m² apartment is for sale in a prestigious location, just steps away from Ban Josip Jelačić Square. Situated in a high-quality and well-maintained building with an elevator, this apartment offers comfort, functionality, and the charm of living in the very center of Zagreb. Property Features: • Location: Strict center of Zagreb • Size: 130 m² • Floor: 2nd floor Layout: • Entrance hall • Spacious living room • Kitchen • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Balcony • Storage in the basement Special Features: • Parking: Residents have the possibility of parking in the building's courtyard, which is exceptionally rare for this location. • High ceilings: 3 meters, ensuring a sense of spaciousness and elegance. • Completely renovated: Thoroughly renovated in 2005, including replacement of all installations. • Heating and air conditioning: Central gas heating and air conditioning. • Building: Well-constructed, regularly maintained, and in excellent condition without any damages. This apartment represents a rare opportunity to purchase a spacious and well-maintained property in the very center of the city. It is ideal for a family residence, as well as for professionals seeking a luxury apartment as an investment. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For additional questions and to schedule a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15265 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
