168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Špansko, luxury 2-room apartment 44 m² for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18677
319.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 319.000 €
- Prezzo al m²
- 7250 €/m²
- Superficie abitabile
- 44 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
88% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 719 € al mese e 8632 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern and Luxuriously Equipped Apartment in an Excellent Location in Zagreb For sale is an elegant one-bedroom apartment located in a new, contemporary building of superior construction, in a prestigious location in the western part of Zagreb — right across from Hotel Antunović and Nova Galerija. This modern property is an ideal choice for those seeking a high-quality urban home that combines comfort, functionality, and top design. The apartment is situated on the second floor and features a well-thought-out layout that maximizes space and natural light. It consists of an entrance hallway, a modern bathroom, an open-plan kitchen and dining area that seamlessly connects to the living room, a bedroom, and a loggia that offers a pleasant space for relaxation. ________________________________________ Luxury Features and High-Quality Finishes The apartment is fully furnished and luxuriously equipped with carefully selected materials and details that create a sense of warmth and elegance. High-quality fittings, modern furniture, and lighting further emphasize the sophisticated character of the space, making it ready for immediate move-in without any additional investment. The building is newly constructed to the highest standards, ensuring energy efficiency, safety, and long-term durability. Its excellent connection to main roads and proximity to all essential amenities — shops, cafés, restaurants, and public transport — further enhance its value. ________________________________________ Clean Ownership and Prestigious Location Ownership is clean and unencumbered, ensuring a smooth and secure purchase process. Thanks to its prime location, proximity to business zones, and exceptional build quality, this apartment represents an excellent opportunity both for personal living and for investment through long- or short-term rental. If you are looking for a modern, comfortable, and luxuriously furnished apartment in one of Zagreb’s most desirable locations, this property is the perfect combination of quality, functionality, and urban lifestyle. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional information and property viewings, we are at your disposal. In case of a successful transaction through our agency, an agency commission applies. For this property, contact: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
