1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Šestinski Vrh – Luxury New Build S1, For Sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18446
1.004.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.004.000 €
- Prezzo al m²
- 6236 €/m²
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Superficie del terreno
- 194 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
62% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 161 m² corrisponde a circa 2632 € al mese e 31.584 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A spacious apartment in a new development in Šestine is for sale. The apartment is located on the ground floor of a smaller residential building with a total of three apartments. It consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room suitable for a walk-in wardrobe or home office, two bathrooms, a guest toilet, and two terraces (one covered and one uncovered). The apartment also includes one garage parking space, one outdoor parking space in the courtyard, as well as a storage room in the basement. This project has been designed as a fusion of outstanding architecture, top-quality materials, and state-of-the-art construction technologies, with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. A key advantage of the project is its full adaptability – future owners have the opportunity to individually customize the floor plan, materials, and finishing details, with professional support from the architect, ensuring the home perfectly suits their lifestyle and aesthetic preferences. Price adjustments are possible during the pre-sale phase. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of brokerage services provided by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15777 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
