168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb Pantovčak, 141m2 apartment for renovation, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18594
280.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 280.000 €
- Prezzo al m²
- 1986 €/m²
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
9,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 141 m² corrisponde a circa 2305 € al mese e 27.661 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A renovation-ready apartment is for sale in Pantovčak, one of Zagreb’s most sought-after locations. The property consists of six rooms, two kitchens, three bathrooms, four balconies, a spacious terrace, and a storage room. The apartment spans three levels – ground floor, first floor, and attic. Renovation work has already begun, including reinforcement of openings, removal of joinery, flooring, wall coverings, and plaster. Some installation work has also been carried out, such as a new vertical shaft, plumbing for kitchens and bathrooms, as well as electrical, hydro, and thermal insulation. Given the ongoing renovation and the potential to purchase other parts of the building, this property represents an excellent investment opportunity. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. In case of a successful mediation, the buyer is obliged to pay the agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15397 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
