168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb Pantovčak, 141m2 apartment for renovation, for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18594
280 000 €
Základní údaje
- Cena
- 280 000 €
- Cena za m²
- 1 986 €/m²
- Obytná plocha
- 141 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
48% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 141 m² to odpovídá přibližně 2 305 € měsíčně a 27 661 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A renovation-ready apartment is for sale in Pantovčak, one of Zagreb’s most sought-after locations. The property consists of six rooms, two kitchens, three bathrooms, four balconies, a spacious terrace, and a storage room. The apartment spans three levels – ground floor, first floor, and attic. Renovation work has already begun, including reinforcement of openings, removal of joinery, flooring, wall coverings, and plaster. Some installation work has also been carried out, such as a new vertical shaft, plumbing for kitchens and bathrooms, as well as electrical, hydro, and thermal insulation. Given the ongoing renovation and the potential to purchase other parts of the building, this property represents an excellent investment opportunity. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. In case of a successful mediation, the buyer is obliged to pay the agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15397 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
