471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S3 new build
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18432
535.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 535.000 €
- Prezzo al m²
- 5691 €/m²
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Superficie del terreno
- 110 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 94 m² corrisponde a circa 1537 € al mese e 18.440 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A three room apartment is for sale in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the first floor of a newly built building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m2 in the basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to NZEB standards nearly zero energy building which may enable more favourable mortgage conditions. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the apartment, while each room is equipped with its own air conditioning unit for cooling. Aluminium joinery and electric smart shutters are installed. The interior features A class parquet and ceramic finishes, with the possibility for the buyer to choose materials. Ceiling height of 280 cm adds to the sense of space and modern comfortable living. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a successful transaction through our agency, a brokerage fee is payable. Contact person: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15952 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
