168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Hudi Bitek, new build house with garden for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18564
299.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 299.000 €
- Prezzo al m²
- 2231 €/m²
- Superficie abitabile
- 134 m²
- Superficie del terreno
- 410 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
42% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 134 m² corrisponde a circa 2191 € al mese e 26.287 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A newly built house is for sale in the Zagreb neighborhood of Hudi Bitek. The house consists of a ground floor, which includes a living room with a dining area, a kitchen, a bathroom, a storage room, and an entrance area. The upper floor features three bedrooms, a walk-in closet, and a hallway. The total enclosed living space of the house is 88,50 m2. The property also includes a garden of 217,76 m2 and four outdoor parking spaces(13,20m2, 12,10m2, 2x12,50m2). The planned completion date for construction is 2026. This property is ideal for those looking for a peaceful lifestyle while remaining close to the city. If our agency mediates in the sale, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15294 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
