471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gračani, modern penthouse with panoramic view, net 136,58 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18727
635.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 635.000 €
- Prezzo al m²
- 4669 €/m²
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Superficie del terreno
- 193 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
21% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2223 € al mese e 26.680 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are pleased to present a modern penthouse located in the prestigious Podsljeme area. Situated within a premium, high-quality new residential development, this home offers exceptional comfort and modern living. The layout features an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a large terrace, three bedrooms with access to a balcony, two bathrooms, a separate toilet, and a storage room. Floor-to-ceiling glass walls allow abundant natural light and create a seamless connection with the surrounding nature. Built with top-quality materials, the property is equipped with a heat pump, air-conditioning units, and underfloor heating. The entire structure has been constructed to meet earthquake-resistant standards. The apartment includes two garage parking spaces. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of an agency-brokered transaction, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15700 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
