471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 3BR Apt, 108,60 m2 GFA
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18621
814.500 €
Dati principali
- Prezzo
- 814.500 €
- Prezzo al m²
- 7472 €/m²
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Superficie del terreno
- 199 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
94% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 109 m² corrisponde a circa 1782 € al mese e 21.383 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A spacious 3-bedroom apartment for sale in a newly constructed residential building in the desirable Dobri Dol area. The apartment is situated on the second floor of a small residential building with only four units. It consists of a living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, guest toilet, balcony, and hallway, with a total enclosed interior area of 79.50 m2. The property also includes a private garden (50 m2), an uncovered terrace (26.20 m2), a balcony (16.60 m2), and two garage parking spaces. The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and finished with an ETICS façade system featuring 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiling and premium sanitary fittings. The location is peaceful and well-connected, with all essential amenities nearby, including kindergartens, schools, shops, and more—perfect for a comfortable and convenient lifestyle. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15478 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
