168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Črnomerec, modern apartment with 3 bedrooms, 78 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18722
298.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 298.000 €
- Prezzo al m²
- 4382 €/m²
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Superficie del terreno
- 78 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1112 € al mese e 13.340 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is a 78 m² (net 68 m²) apartment, located on the third floor of a residential building with a total of three floors, in one of the most desirable neighborhoods in Zagreb – Črnomerec. The apartment consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and large balcony, kitchen, bathroom with shower and toilet, and three bedrooms. The apartment was completely renovated three years ago. All installations were replaced, and new furniture and appliances were installed. It is being sold fully furnished and move-in ready. Main features: - Total area: 78 m² (net 68 m²) - Orientation: east – west – south - Heating: central gas - Air conditioning - Security door - Underfloor heating in the bathroom - Bright, airy, and very comfortable for living The building is of solid construction, well maintained, and suffered no damage during the earthquake. It is currently in the process of condominium ownership registration (etažiranje). Location: The apartment is in an excellent location, close to all necessary amenities such as shops, a health center, kindergarten, schools, and cafes. It has great transport connections — only 5 minutes on foot to the tram stop and about 10 minutes by car to the main square. This property is an ideal choice for a family or individuals looking for a comfortable, modernly furnished apartment in a quiet area with quick access to the city center. For all additional information and property viewings, feel free to contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
